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✅ 평택 동문굿모닝힐 신축이지만 착한 가격 아파트, 동문탑부동산에서 시작하세요!
티스토리 운영자
2025. 4. 9. 10:52
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"부동산은 누가 하느냐에 따라 결과가 달라집니다."
평택 부동산 시장의 흐름을 꿰뚫는 동문탑부동산에서 정확하고 믿을 수 있는 부동산 서비스를 경험해보세요.
📍 주소: 경기 평택시 신촌5로 29 맘스스퀘어 A동 106호
📞 전화번호: 010-2287-1572
🕐 영업시간: 월~토 10:00 ~ 18:00 / 시간외 예약 상담 가능
🚘 주차: 상가내 지하 주차장
1️⃣ 왜 지금 평택 부동산인가?
평택시 칠원동은 지금, 변화를 맞이하고 있는 지역입니다.
GTX 노선 계획, 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 개발 등으로 인해 수도권 남부의 핵심 입지로 급부상하고 있죠.
✔ 주거환경: 조용한 주택가와 아파트 단지가 혼합된 안정적인 주거 지역
✔ 교통환경: 평택역, KTX 지제역, 서평택IC와의 뛰어난 접근성
✔ 개발 호재: 브레인시티, 고덕신도시, 평택항 배후도시 개발 등
✔ 투자 가치: 현재도 상승세지만, 향후 5년이 더 기대되는 지역
지금이 아니면 늦을지도 모릅니다.
그 시작을 동문탑부동산과 함께 하세요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 개요
- 주소: 경기도 평택시 신촌1로 9
- 세대수: 총 852세대
- 동수: 10개 동
- 층수: 최고 27층, 최저 10층
- 사용승인일: 2019년 8월 27일
- 건설사: 동문건설㈜
- 난방방식: 지역난방 (열병합)
- 주차대수: 총 938대 (세대당 1.1대)
- 용적률: 192%
- 건폐율: 13%
평형 정보
다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다:
- 81B㎡: 전용면적 59.7㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 82C㎡: 전용면적 59.9㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 82A㎡: 전용면적 59.9㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 100A㎡: 전용면적 74.9㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 113㎡: 전용면적 84.9㎡, 방 3개, 욕실 2개
최근 거래 시세
아래는 최근 거래된 매매 및 전세 가격 정보입니다
- 매매:
- 84.97㎡: 2025년 2월 18일, 3억 4,900만 원
- 59.71㎡: 2025년 2월 17일, 2억 8,000만 원
- 74.76㎡: 2025년 2월 8일, 3억 1,000만 원
- 전세:
- 59.98㎡: 2025년 2월 5일, 1억 8,900만 원
- 59.71㎡: 2025년 2월 3일, 1억 9,500만 원
- 59.7㎡: 2025년 1월 12일, 2억 원
※ 위 정보는 참고용이며, 정확한 시세는 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
기타 정보
- 부대복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
- 주차 시설: 총 938대의 주차 공간이 있으며, 전기차 전용 주차 공간도 19대 마련되어 있습니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 개요
- 주소: 경기도 평택시 신촌3로 12
- 세대수: 총 1,030세대
- 동수: 13개 동
- 층수: 최고 27층
- 사용승인일: 2019년 8월 27일
- 건설사: 동문건설㈜
- 난방방식: 지역난방 (열병합)
- 주차대수: 총 1,133대 (세대당 1.1대)
평형 정보
다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다:
- 82A㎡: 전용면적 59.71㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 82B㎡: 전용면적 59.7㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 100A㎡: 전용면적 74.76㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 113㎡: 전용면적 84.9㎡, 방 3개, 욕실 2개
최근 거래 시세
아래는 최근 거래된 매매 및 전세 가격 정보입니다:
- 매매:
- 82A㎡: 2025년 3월 26일, 2억 7,500만 원
- 82B㎡: 2025년 3월 29일, 2억 6,800만 원
- 전세:
- 82A㎡: 2025년 4월 1일, 2억 원
- 82A㎡: 2025년 4월 8일, 2억 1,000만 원
※ 위 정보는 참고용이며, 정확한 시세는 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
부대복리시설
단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다:
- 관리사무소,노인정,보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 개요
- 주소: 경기도 평택시 신촌5로 20
- 세대수: 총 1,134세대
- 동수: 14개 동
- 층수: 최고 27층
- 사용승인일: 2021년 8월 13일
- 건설사: 동문건설㈜
- 난방방식: 지역난방 (열병합)
- 주차대수: 총 1,252대 (세대당 1.1대)
- 용적률: 186%
- 건폐율: 13%
평형 정보
다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다:
- 79B㎡: 전용면적 59.7㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 79C㎡: 전용면적 59.98㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 80A㎡: 전용면적 59.97㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 97㎡: 전용면적 74.76㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 110㎡: 전용면적 84.97㎡, 방 3개, 욕실 2개
최근 거래 시세
아래는 최근 거래된 매매 및 전세 가격 정보입니다:
- 매매:
- 79B㎡: 2025년 3월 1일, 2억 8,500만 원 (16층)
- 79B㎡: 2025년 4월 2일, 2억 8,500만 원 (5층)
- 전세:
- 79B㎡: 2025년 3월 23일, 2억 원 (5층)
- 79B㎡: 2025년 3월 17일, 1억 9,000만 원 (18층)
※ 위 정보는 참고용이며, 정확한 시세는 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
학군 정보
- 배정 초등학교: 평택새빛초등학교 (약 410m 거리, 도보 6분)
부대복리시설
단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다:
관리사무소,노인정,보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 개요
- 주소: 경기도 평택시 칠원동 신촌5로 56
- 세대수: 총 921세대
- 동수: 14개 동
- 층수: 지하 1층~지상 27층
- 사용승인일: 2019년 8월 27일
- 건설사: 동문건설㈜
- 난방방식: 지역난방 (열병합)
- 주차대수: 총 1,021대 (세대당 1.1대)
- 용적률: 199%
- 건폐율: 15%
평형 정보
다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다:
- 59㎡ 타입: 전용면적 59.7㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 74㎡ 타입: 전용면적 74.76㎡, 방 3개, 욕실 2개
- 84㎡ 타입: 전용면적 84.97㎡, 방 3개, 욕실 2개
부대복리시설
단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다:
- 키즈숲놀이터: 자연을 테마로 한 어린이 놀이터로, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간입니다.
- 멀티코트: 농구, 풋살, 배드민턴 등 다양한 운동을 즐길 수 있는 시설입니다.
- 맘스스테이션: 부모와 아이들이 함께 시간을 보낼 수 있는 공간입니다.
- 피트니스센터: 주민들의 건강 관리를 위한 운동 시설이 갖춰져 있습니다.
- 사우나: 휴식을 취할 수 있는 사우나 시설이 마련되어 있습니다.
- 작은도서관: 독서를 즐길 수 있는 공간으로, 다양한 도서가 구비되어 있습니다.
교통 및 생활 인프라
- 교통: 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 가까워 서울 수서까지 약 20분 내로 이동이 가능합니다.
- 교육: 단지 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다.
- 생활편의시설: 단지 주변으로 다양한 녹지 공간과 근린공원이 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다
평택지제역동문디이스트5단지 개요
- 주소: 경기도 평택시 칠원동 620
- 세대수: 총 741세대
- 동수: 12개 동
- 층수: 지하 2층~지상 27층
- 사용승인일: 2024년 2월 28일
- 건설사: 동문건설㈜
- 난방방식: 지역난방 (열병합)
- 주차대수: 총 942대 (세대당 1.27대)
평형 정보
전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다:
- 84A 타입: 562세대
- 84B 타입: 148세대
- 84C 타입: 18세대
- 84D 타입: 13세대
부대복리시설
단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다:
- 피트니스센터: 주민들의 건강 관리를 위한 운동 시설이 갖춰져 있습니다.
- 사우나 시설: 휴식을 취할 수 있는 사우나 시설이 마련되어 있습니다.
- 작은 도서관: 독서를 즐길 수 있는 공간으로, 다양한 도서가 구비되어 있습니다.
- 어린이 놀이터: 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간이 조성되어 있습니다.
- 맘스 스테이션: 부모와 아이들이 함께 시간을 보낼 수 있는 공간입니다.
교통 및 생활 인프라
- 교통: 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있어 서울 수서까지 약 20분 내로 이동이 가능합니다.
- 교육: 단지 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다.
- 생활편의시설: 단지 주변으로 다양한 상업시설과 녹지 공간이 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
2️⃣ 동문탑부동산, 무엇이 다를까요?
평택에는 부동산이 많습니다. 하지만 신뢰할 수 있는 부동산은 단 하나뿐입니다.
동문탑부동산은 단순히 매물을 소개하는 데 그치지 않습니다.
정확한 정보, 정직한 상담, 책임 있는 중개로 차원이 다른 부동산 경험을 제공합니다.
🧩 차별화된 3가지 핵심
① 전문가의 디테일한 분석
- 실거래가, 시세 흐름, 개발 계획까지 전반적인 부동산 시장 흐름 설명
- ✅ 1. 입지 분석
- 지제역 초역세권이라는 지리적 프리미엄
- SRT + 1호선 환승 가능 → 수도권 및 서울 접근성 탁월
- 평택고덕신도시, 브레인시티, 삼성전자 평택캠퍼스와의 거리 비교
- 도보 또는 차량 5~10분 내 편의시설 현황 분석
- 단지별 중심상가(맘스스퀘어 등)의 구성과 상권 성장 가능성
- 디이스트 단지는 커뮤니티 시설 고급화 및 주차비율 상승 등 업그레이드된 2세대 설계 특징
✅ 4. 가격 및 시세 흐름 분석- 2020~2025년 매매가 및 전세가 흐름 차트
- **입주 5년차 단지(1~4단지) vs 입주 초기 단지(5단지)**의 프리미엄 비교
- 향후 금리/정책 변화에 따른 시세 전망 예측
✅ 5. 임대 수요 분석- 삼성전자 평택캠퍼스 종사자 유입에 따른 고정 수요
- 중장기적으로 브레인시티 내 기업입주 증가 → 임대수익률 상승 예측
- 디이스트는 실거주 + 투자 겸용 단지로 자산가치 안정성 확보
✅ 6. 투자 포인트 요약- ✔ 서울·수도권 대비 저렴한 가격
- ✔ 초역세권 + 대규모 브랜드타운
- ✔ 삼성전자 배후 단지
- ✔ 연차별 단지 차별성 → 중장기 자산 포트폴리오 구성에 유리
-
단지명세대수준공동수주차비율주력 평형커뮤니티
1단지 1,040세대 2019 13개동 1.1대/세대 59㎡~84㎡ 도서관, 사우나 등 2단지 1,030세대 2019 13개동 1.1대/세대 59㎡~84㎡ 동일 3단지 987세대 2019 13개동 1.1대/세대 59㎡~84㎡ 동일 4단지 921세대 2019 14개동 1.1대/세대 59㎡~84㎡ 키즈숲 놀이터 특화 디이스트5단지 741세대 2024 12개동 1.27대/세대 84㎡ 단일 신형 커뮤니티 강화
② 개인 맞춤형 매물 큐레이션
- 매수자의 조건(예산/위치/목적 등)에 맞는 맞춤 추천 서비스 제공
- 허위 매물 절대 없음! 100% 실거래 가능 매물만 소개
- 🎯 1. 신혼부부 & 사회초년생
- 실속형 59㎡ / 74㎡ 평형 다수 보유
- 입주 5년차로 가격 안정화 + 양호한 시설 유지
- 육아를 위한 어린이집·놀이터 인프라 우수
- 신축 프리미엄
- 전 세대 84㎡ 대형 평형 → 실거주에 만족도 높음
- 향후 가치 상승 여지 多 (브레인시티·삼성 확장 등)
- 대규모로 비교적 조용한 분위기
- 키즈숲놀이터·공원형 설계 → 산책에 용이
- 주차 편리 + 상가 접근성 우수
- 59㎡ 저평형 다수 보유 → 전세/월세 수요 꾸준함
- 인접 삼성전자 배후 수요 집중
- 안정적인 전세가율 유지 → 위험도 낮음
③ 거래 이후까지 책임지는 A/S 서비스
- 집을 사고 끝나는 것이 아닌, 신뢰의 시작입니다
- ✅ 1. 계약 후 잔금 전 현장 점검
- 도어락 정상 작동 여부
- 수도/전기/가스 등 기본설비 체크
- 벽지, 장판, 곰팡이 유무 확인
✅ 2. 이사/청소/중개 연결 네트워크 제공- ✔ 믿을 수 있는 이삿짐 업체 추천
- ✔ 입주 전 입주청소 전문업체 연결
- ✔ 중문/붙박이장/싱크대 리폼 업체까지 연결 가능 → 이사 준비에 드는 스트레스 제로화
✅ 3. 매입 후 세금/등기 컨설팅 무료 제공- ✔ 등기이전 절차 안내 + 법무사 사전 연결 서비스 → 복잡한 등기와 세금 절차도 한 번에 해결
✅ 4. 장기적 자산관리 컨설팅- ✔ 투자용 부동산 수익률 관리
- ✔ 1~2년 주기적 시세 리포트 제공
4️⃣ 평택 칠원동 부동산 투자 시 유의사항
1️⃣ 개발 호재에만 의존한 투자는 금물
- 지제역, 삼성 평택캠퍼스, 브레인시티 개발 등은 매력적이지만,
개발 지연, 정책 변경, 인허가 문제로 일정이 변경될 수 있음. - 👉 반드시 "현재 존재하는 인프라"와 "향후 실현 가능성"을 구분해야 합니다.
2️⃣ 투자 목적별 전략 세분화
- 실거주: 학교, 병원, 교통편, 생활 편의시설 등 입지 고려
- 임대수익: 공실률, 예상 임대료, 관리비, 경쟁 단지 등 비교 분석
- 시세차익: 입지 변화, 공급 과잉 여부, 추후 인근 개발 방향 등 장기 흐름 분석
3️⃣ 분양권 및 전매제한 조건 체크
- 평택은 규제지역 해제 이후로 전매제한이 완화된 단지가 많지만,
- 단지별로 전매 가능 시점과 대출 규제, 청약 자격 등이 다르니 확인 필수!
- 👉 특히 ‘분양권’ 매수 시, 분양가 대비 현재 시세와 프리미엄 여부 정확히 분석
4️⃣ 대출 및 금리 리스크 관리
- 현재(2025년) 기준금리는 안정세지만, 장기적으로 금리 인상 가능성 고려
- DSR(총부채원리금상환비율) 강화로 인한 대출 한도 축소에 주의
- 👉 자금 계획은 반드시 최악의 시나리오 기준으로 보수적으로 잡을 것
5️⃣ 지자체 계획 및 공공사업 동향 수시 점검
- 평택시는 2030도시기본계획, GTX-C 노선, 평택~안성 고속도로, 평택항 확장 등 진행 중
- 하지만 정책 우선순위 변화로 일정 변동 가능성 있음
- 👉 공공사업은 "계획 중"인지 "착공 중"인지 명확히 구분해야 함
6️⃣ 공급 예정 물량 분석 필수
- 향후 1~2년 내 분양 예정 물량, 도시개발 사업 확인
- 인근 지역에 대단지 분양 예정 시 공급 과잉 → 가격 하락 가능성 존재
✅ 전문가의 조언을 꼭 받아야 할 이유
- 계약 조건에 숨겨진 위험 요소(특약, 임대인/임차인 의무)
- 향후 전세금 반환 위험 분석
5️⃣ 고객의 만족이 곧 우리의 가치입니다
6️⃣ 찾아오시는 길 & 상담 안내
📍 주소: 경기 평택시 신촌5로 29 맘스스퀘어 A동 106호
📞 전화번호: 010-2287-1572
🕐 영업시간: 월~토 10:00 ~ 18:00 / 시간외 예약 상담 가능
🚘 주차: 상가내 지하 주차장
7️⃣ 평택에서 집을 찾는 모든 사람들에게
"한번 보면 혹할 수밖에 없는 부동산",
“내 집 마련의 길잡이, 동문탑부동산”
✅ 평택 칠원동 부동산의 최신 정보
✅ 실거래가 기반 매물만 제공
📌 지금 바로 상담 예약하세요!
“후회 없는 선택, 동문탑부동산에서 시작하세요.”
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