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2025/04/29 2

“상가임대차보호법 vs 주택임대차보호법 보증금 환산 차이 — 헷갈리지 마세요!”

📑 목차상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 차이상가임대차보호법의 환산보증금 기준주택임대차보호법의 보증금 기준법조문과 판례로 보는 기준 차이결론 및 주의사항자주 묻는 질문 (FAQ)📌 본문✅ 1. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 차이부동산 임대차 계약 시, 임차인을 보호하기 위해 ‘상가건물임대차보호법’과 ‘주택임대차보호법’이 각각 존재합니다.많은 분들이 헷갈리는 부분이 바로 보증금 환산 기준인데요.두 법은 보증금 산정 방식에 중요한 차이가 있습니다.✅ 2. 상가임대차보호법의 환산보증금 기준상가임대차보호법에서는 월세를 보증금으로 환산하여 총액을 기준으로 보호 여부를 판단합니다.📌 법조문상가건물임대차보호법 시행령 제2조 제1항“이 영에서 ‘보증금액’이라 함은 보증금과 월차임(월세)에 100을 곱한 금..

카테고리 없음 2025.04.29

최우선변제권은 세입자의 보증금을 보호하는 핵심 제도입니다.

​2025년 주택임대차보호법에서 최우선변제권은 세입자의 보증금을 보호하는 핵심 제도입니다. 특히 소액임차인의 경우, 집주인의 채무로 인해 주택이 경매되더라도 일정 금액의 보증금을 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있습니다.​✅ 최우선변제권이란?최우선변제권은 주택임대차보호법 제8조에 따라, 보증금이 일정 금액 이하인 소액임차인이 주택이 경매되었을 때 다른 채권자보다 우선하여 일정 금액을 변제받을 수 있는 권리입니다. 이는 세입자의 주거 안정을 위한 중요한 보호 장치입니다.​✅ 최우선변제권의 요건최우선변제권을 행사하기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다:소액임차인일 것: 보증금이 지역별 기준 이하인 경우주택에 실제 거주 중일 것: 전입신고를 완료하고 실제 거주하고 있어야 함​특이하게도, 확정일자 없이도..

카테고리 없음 2025.04.29
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